Blog


Обманутые дольщики получат государственное жилье

В России изменились критерии получения статуса обманутых инвесторов в недвижимость. Изменения расширяют круг людей, которые могут быть в списке. Приказ Министерства строительства от 24 января 2018 года №37 / пр. Вступил в силу в России. Документ изменяет критерии, согласно которым граждане могут быть классифицированы как обманутые соинвесторы. Документ расширяет круг людей, которые могут претендовать на статус обманутых соинвесторов. Теперь список может охватить людей, которые пострадали от двойных продаж. Другими словами, квартиры в их доме были проданы несколько раз. Эти изменения позволяют нам быстрее признать новое здание. До того, как заказ был зарегистрирован в реестре обманутых соинвесторов, прошло всего девять месяцев после того, как девелопер перестает выполнять свои обязательства по соглашению. Теперь срок сократился до шести месяцев. Кроме того, объект может быть назван проблематичным в случае, если одно из процедур банкротства было подано против разработчика. Но в то же время, по новым правилам, право на государственную помощь было потеряно покупателями нежилых помещений и квартир. С 23 февраля реестр граждан, пострадавших от действий недобросовестных разработчиков, будет сформирован в соответствии с новыми критериями. Соответствующий приказ был выдан Министерством строительства России. Одно из условий признания объекта проблематично: несоблюдение обязательств, вытекающих из договоров на строительство, общих для более чем шести месяцев. Раньше этот период составлял девять месяцев. По истечении этого срока акционер может потребовать включения в реестр заинтересованных акционеров. Согласно новым правилам, объект строительства теперь относится к проблемным объектам, если какая-либо из процедур, используемых в деле о банкротстве, вводится в отношении разработчика, это указано в документе. Теперь, также для регистрации в реестре, инвестор в акциях должен также представить копию судебного акта, включив его в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений. Нарушение проектной документации разработчиком перестает быть препятствием для классификации объекта как проблемного, отметил решение министерства. Эти изменения также повлияют на покупателей квартир (нежилых помещений). Они были исключены из списка лиц, имеющих право на государственную помощь, в случае банкротства девелопера и освобождения средств из Фонда для защиты прав соинвесторов. Одним из условий присвоения граждан «разочарованным соинвесторам» было ранее отсутствие двойных продаж в новом здании (привлечение денег от двух или более человек к тем же помещениям). полагайтесь на помощь. включение гражданина в реестр было полной ликвидацией страховой компании. С 23 февраля существование страхового полиса ответственности за проявителя перестает быть препятствием для классификации гражданина как жертвы, компания находится в процедурах, используемых в деле о банкротстве, нововведения также повлияли на условия исключения граждан среди жертв: например, акционер будет исключен из реестра, если соглашение о совместном использовании в строительстве будет аннулировано или установка будет введена в эксплуатацию. быть включенными в список проблемных областей и в случае, если его строительство проводится с нарушением требований городского плана земли, проектной документации, разрешения на строительство, если юридические и физические лица зарегистрированы как имущественные права к его участию, указывается на официальном портале московского строительного комплекса. По словам главы «Москомстройинвеста», поправки помогут правильно сформировать реестр заинтересованных граждан, а перед органами контроля появится более правильная картина нарушений прав участников совместного строительства. Глава Минстроения России ранее отметил, что в Федеральном реестре потерпевших зарегистрировано более 30 000 участников строительства акций, но, основываясь на анализе соглашений о совместном использовании, он есть намного больше.